"UNTER DEN LINDEN"
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- WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Frau Julia Götz-Schmerschneider
Treuhänder-Nummer: AT01008836 - js∂wohncloud-immobilien.at
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Stammdaten
- Objektnummer
- 1163
- Objektadresse
- 1160 Wien
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- sofort
- Baujahr
- 1972
- Alter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaufpreis Brutto
- 299.000,00 €
- Kaufpreis / m²
- 5.201,81 €
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 51,98 m²
- Nutzfläche
- 57,48 m²
- Kellerfläche
- 5 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Art der Befeuerung
- Gas
- Zimmer
- 2
- Fläche Balkon/Terrasse
- 5,5 m²
- Badezimmer
- 1
- Bad mit Wanne
- Ja
- Bad mit Fenster
- Ja
- Böden
- Parkett
- Balkon
- Süden
Energiepass
- Gültig bis
- 04.07.2028
- Energiekennwert
- 114,51 kWh/(m²a)
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
"UNTER DEN LINDEN"
WOHNCLOUD... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND...
Beschreibung:
"Am Brunnen vor dem Tore da steht ein Lindenbaum" - ein Gedicht von Wilhelm Müller, vertont von Franz Schubert.
Eine sehr schöne Wohnanlage, unter den Linden. Man verliert sich in der Ruhe und verliebt sich in die Natur.
Dies sogar mit Weitsicht bis in die Stadt. Sie liegt Ihnen zu Füßen . Der Weinberg ist nicht weit und der "Heurige" ruft! Halb zog es ihn, halb sank er hin! So geht\'s mit den Heurigen.
Ihr neues ZU HAUSE liegt im Hochparterre eines liebevoll gepflegten Hauses aus den 1972 zigern und bietet mit ca 58 m² Wohnfläche und einer sehr schönen, südlich ausgerichteten Loggia, ein Plätzchen zum geniessen. Die Sonne verläßt Sie nicht. Sie bleibt bei Ihnen, den ganzen Tag. Schauen Sie hinaus , entspannen Sie Ihre Augen und Ohren, träumen Sie von Ihren Liebsten und zeigen ihnen die wunderbare Sicht auf das schöne Wien. Sie können stolz sein auf Ihre Stadt.
Sie riechen den "leisen" Duft, wenn die Linden blühen. Genießen Sie es einfach.
So will man nach Hause kommen.
In dem mit Liebe gepflegten Eingangsbereich wartet schon ein ansprechendes Bild, kurz vor Ihrer Wohnungstür. Nehmen Sie das kleine Päckchen sympathischer Energie einfach mit in Ihr neues zu Hause. Leicht beschwingt, freuen Sie sich auf Ihr "Heimkommen".
Herzlich Willkommen!
Für einen besseren Ersteindruck haben wir für Sie einen 360 Grad Rundgang erstellt: 360 Grad Rundgang
Fakten:
- 57,58 m² Wohnfläche (inkl Loggia 5,5 m²)
- renovierungsbedürftig
- Hauszentralheizung mit Gas
- 2 Zimmer
- separate Küche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschbecken
- Extra WC
- Abstellraum
- moderne Kunststofffenster
- großes, trockenes Kellerabteil
- Waschküche
- Fahrradabstellraum
- sehr gepflegte Wohnhausanlage, sehr großzügig, jede Stiege mit nur 6 Parteien
- Wärmeschutzfassade
Wohncloud Fazit:
Eine Ruheoase mit Fernblick, die mit etwas Liebe zu Ihrem ganz persönlichen Wohntraum wird.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
