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Zum Kauf360° Rundgang

"IM GARTEN EDEN"... ... WO ADAM EVA TRIFFT

Ansprechpartner
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Frau Julia Götz-Schmerschneider
Treuhänder-Nummer: AT01008836
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Stammdaten

Objektnummer
1163
Objektadresse
1160 Wien
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1972
Alter
Neubau
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis Brutto
229.000,00 €
Kaufpreis / m²
3.983,99 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
51,98 m²
Nutzfläche
57,48 m²
Kellerfläche
5 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
2
Fläche Balkon/Terrasse
5,5 m²
Badezimmer
1
Bad mit Wanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Böden
Parkett
Balkon
Süden

Energiepass

Gültig bis
04.07.2028
Energiekennwert
114,51 kWh/(m²a)

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

"IM GARTEN EDEN"...

... WO ADAM EVA TRIFFT

 

WOHNCLOUD... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND...

Beschreibung:

IM GARTEN EDEN liegt Ihr neues ZU HAUSE in einem liebevoll gepflegten Haus aus den 1972 zigern und bietet mit ca 58 m² Wohnfläche und einer südlich ausgerichteten Loggia, Ihr  Plätzchen zum geniessen. In dieser Lage verläßt Sie die Sonne fast nie und bleibt bei Ihnen den ganzen Tag treu.

Sie sind umgeben von farbenprächtigen Blumen und Büschen, von Linden und Ruhe.

Von hier aus sehen Sie auf die Stadt und fühlen sich gleichsam nah, wie fern. Fühlen Sie die Ruhe? Irgendetwas sagt Ihnen: Jetzt haben Sie es endlich geschafft. Nach langem Suchen sind Sie angekommen.

Eigentlich könnte man doch jetzt zum Heurigen gehen. Dafür brauchen Sie nur noch 10 weitere Minuten Geduld.

Alles in Allem, eine sehr schöne Wohnung im Garten Eden, eine Wohnanlage unter den Linden. Man verliert sich in der Ruhe und verliebt sich in die Natur.

So will man nach Hause kommen.

Herzlich Willkommen!

Für einen besseren Ersteindruck haben wir für Sie einen 360 Grad Rundgang erstellt: 360 Grad Rundgang
Fakten:
- 57,58 m² Wohnfläche (inkl Loggia 5,5 m²)
- renovierungsbedürftig
- Hauszentralheizung mit Gas
- 2 Zimmer
- separate Küche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschbecken 
- Extra WC
- Abstellraum
- moderne Kunststofffenster
- großes, trockenes Kellerabteil
- Waschküche
- Fahrradabstellraum
- sehr gepflegte Wohnhausanlage, sehr großzügig, jede Stiege mit nur 6 Parteien
- Wärmeschutzfassade
 

Wohncloud Fazit:
Eine Ruheoase mit Fernblick, die durch Ihre Liebe zu Ihrem ganz persönlichen Wohntraum wird. 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Informationen zur Lage

WILHELMINENBERGRuhig, entspannt, in der Natur. Am Fuße des Wilhelminenbergs, hier kann man sich vom Trouble der Stadt erholen. Unsere Empfehlung: Weinbau Leitner, ein entzückender Heuriger mit Blick über ganz Wien. In einem gemütlichen, 20 minütigen Spaziergang, super zu erreichen. Oder genießen Sie am Wochenende ein Frühstück auf der schönen Terrasse des Schlosshotels Wilhelminenberg.Öffentliche Verkehrsanbindung:Die Buslinie 44B bringt Sie auf kurzem Weg nach Dornbach, mit diversen Geschäften und Restaurants. Außerdem befinden sich hier auch die Haltestellen der Straßenbahnlinien 2, 10 und 43.

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