COSINESS - IT'S YOURS
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- WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Frau Julia Götz-Schmerschneider
Treuhänder-Nummer: AT01008836 - js∂wohncloud-immobilien.at
* Externe Seite des Anbieters Ogulo® (Ogulo GmbH - Impressum)
Stammdaten
- Objektnummer
- 1160
- Objektadresse
- 1070 Wien,Neubau
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- sofort
- Baujahr
- 1935
- Alter
- Altbau
- Zustand
- Erstbezug
Preise
- Kaufpreis Brutto
- 437.000,00 €
- Kaufpreis / m²
- 7.964,28 €
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 54,87 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Art der Befeuerung
- Gas
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Bad mit Dusche
- Ja
- Bad mit Fenster
- Ja
- Böden
- Parkett
- Abstellraum
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
Energiepass
- Gültig bis
- 14.03.2024
- Energiekennwert
- 46,10 kWh/(m²a)
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
COSINESS - IT\'S YOURS
WOHNCLOUD... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND...
Beschreibung:
Sie kommen hinein und fühlen ES!
3 Sekunden sind vergangen und Sie haben sich gerade entschieden! WILLKOMMEN ZUHAUSE.
Der Vorraum ist eher groß, hier spüren Sie keine Enge. Ein Einbaukasten von fast 4 Meter Länge passt locker hinein, ohne dass es Ihnen zu eng erscheint. Im Gegenteil, Sie werden NICHT unter dem "Nadelöhrsyndrom" leiden müssen. Es bleibt genügend Platz und Beinfreiheit für Garderobe, Schlüssel, Schirm, Hut und Ablagen.
Schnibbeln, kochen, reden, philosophieren, Sie umarmen sich, Sie mögen sich und fühlen sich wohl. In Gedanken haben Sie sich schon eingerichtet und sitzen bereits mit Freunden am großen urgemütlichen „Ess-Spiel-Quatsch-Tisch", gegenüber der "halb"-offenen Küche. Es duftet bereits gut und fühlt sich an wie "gerne eingeladen". Drei Ihrer Sinne sind bereits angeregt.
Ja, Sie haben sich entschieden! Merken Sie es auch?
Selbstverständlich gibt es einen Abstellraum für Schuhe, Taschen, Putzmittel oder Sonstiges, was keiner sehen muß. Auch der Staubsauger passt noch rein.
Vom Vorraum geht es auch in alle anderen Räume wie Bad mit Regendusche, Waschbecken und WM Anschluss. Gleich nebenan die Toilette. Bad und WC mit Fenster zu einem Lichthof.
Und natürlich geht es auch direkt vom Vorraum in Ihr persönliches Reich, in Ihren LEBENSRAUM-RUHERAUM-KONZEPTRAUM.
Das ist nicht einfach ein Schlafzimmer mit einer Ecke für den Sessel. -> Das ist Ihr persönlicher Lebensraum, gedacht zum Schlafen, Lesen, Fernsehen, Arbeiten , Ausruhen , Stricken, Dösen und Denken.
Platz ist hier für alles da und insbesondere für SIE. ES IST IHR PLATZ IN IHRER WOHNUNG!
Haben Sie sich schon wieder eingerichtet?
Dann heißt es nur noch besichtigen :-)
Fakten:
- Erstbezug
- 4. Liftstock
- großer Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Regendusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster in den Lichthof
- WC mit Fenster in den Lichthof
- Gas Zentralheizung
- Wärmeschutzfassade
- Parkettboden (Eichendielen)
- Kellerabteil
Wohncloud Fazit:
Diese Wohnung passt zu Ihnen wenn:
- Sie lieben es zu kochen, Freunde zu Hause zu haben und geselliges Beisammensein
- Sie möchten ein Schlafzimmer als "Lebens- Ruhe- Konzeptraum" genießen
- Sie möchten kein klassisches Wohnzimmer
- Und Sie möchten diese großartige Lage
Ihr Wohncloud Team
... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND
Wir freuen uns auf SIE!!!!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
