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WOW - ENTZÜCKENDE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSER, SONNIGER TERRASSE - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Ansprechpartner
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Frau Julia Götz-Schmerschneider
Treuhänder-Nummer: AT01008836
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Stammdaten

Objektnummer
1080
Objektadresse
2020 Hollabrunn
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
2023
Baujahr
2021
Alter
Neubau
Zustand
Erstbezug

Preise

Kaufpreis Brutto
245.000,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
61,4 m²
Kellerfläche
1,08 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
2
Terrassen
1
Fläche Balkon/Terrasse
19,2 m²
Badezimmer
1
Stellplatzart
Garage
Bad mit Dusche
Ja
Balkon
Westen
TV / SAT
Ja

Energiepass

Gültig bis
14.06.2030
Energiekennwert
26,01 kWh/(m²a)

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

WOW - ENTZÜCKENDE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSER, SONNIGER TERRASSE - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Sie suchen ein neues Domizil im Grünen in einer äußert charmanten Stadt aber dennoch die Nähe zu Wien? Dann sind Sie hier genau richtig.

Zum Verkauf gelangen 32 moderne Wohneinheiten im Zentrum von Hollabrunn, im wunderschönen Weinviertel. Hier ist für jeden etwas dabei, durchdachte Grundrisse mit DIESEintelligenter Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails sowie private Loggien, Balkone und Terrassen prägen die hellen und großzügig angelegten Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen. 48 Tiefgaragenstellplätze bieten ausreichend Platz, selbstverständlich mit der Möglichkeit E-Autos aufzuladen. 

Ein Highlight ist mit Sicherheit das begrünte Dachgeschoss, welches allen Bewohnern zur Verfügung steht und zum Entspannen, Entschleunigen oder Sonnenbaden einlädt: Unter freiem Himmel ist das Gefühl der Weite sofort allgegenwärtig – große Baum- und Pflanztröge verbreiten angenehmes Urlaubsflair, während der kindgerecht gestaltete Spiel- und Freizeitbereich keine Langeweile bei den lieben Kleinen aufkommen lässt.

Fakten:
- 32 Wohnungen
- Wohnnutzflächen: 42 m²  bis 108 m²  
- 48 Tiefgaragenplätze mit Möglichkeit E-Autos zu laden
- 1-4 Zimmer Wohnungen, für JEDEN etwas dabei
- jede Wohnung hat eine Freifläche
- Gemeinsames begrüntes Dachgeschoss mit Freizeitbereich und Spielplatz
- Untergeschoss: 1 Fahrrad-, Müll- und Lagerräume
- bodentiefe Fensterfronten
- robuste Parkettböden - 3 Farben zur Auswahl
- vorbereitete Internet- und SAT-Anschlüsse
- hochwertig ausgestattete Sanitärräume mit Feinsteinzeug - 3 Farben zur Auswahl (bei Wunsch wird gerne eine Badewanne eingebaut)
- außenliegende Sonnenschutz-Rollläden 
- Fußbodenheizung
- Hauszentralheizung Erdwärme
- Beziehbar ab 2023
- Kaufpreis Garagenplatz: Eur 12.500

Beschreibung Top 23:
Diese Traumwohnung wird Sie begeistern. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Sie empfängt Sie mit einem großen, fast 10 m² großen Vorraum. Hier ist auch das WC samt Handwaschbecken sowie ein praktischer Abstellraum untergebracht. Linkerhand erreichen Sie das große Schlafzimmer (16,27 m²), welches Ihnen aufgrund des schönen Blickes auf die große Terrasse (19,2 m²) besonders gefallen wird. Ob begehbarer Kleiderschrank oder Homeoffice oder beides, hier ist viel Platz. Rechts vom Vorraum liegt das schöne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Auf Wunsch kann natürlich auch eine Badewanne eingebaut werden. Ebenfalls vom Vorraum begehbar ist die großzügige Wohnküche (27,21 m²), welche natürlich auch mit Zugang auf die westlich ausgerichtete Traumterrasse ausgestattet ist. 

Infrastruktur - Grün, intelligent und verkehrsgünstig

  • zu Fuß - Bahnhof Hollabrunn  ca. 12 Min
  • zu Fuß - Hauptplatz Hollabrunn ca. 4 Min
  • mit dem Auto - Wiener Innenstadt ca. 45 Min
  • mit dem Auto - Shopping City Nord (SCN), G3 Shopping Center, Donauzentrum Wien ca. 30-35 Min

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Informationen zur Lage

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