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HELLES ALTBAUSCHMUCKSTÜCK - 360 GRAD RUNDGANG

Ansprechpartner
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Frau Julia Götz-Schmerschneider
Treuhänder-Nummer: AT01008836
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Stammdaten

Objektnummer
1008
Objektadresse
1170 Wien
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
1900
Alter
Altbau
Zustand
Vollsaniert

Preise

Kaufpreis Brutto
220.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
47,5 m²
Kellerfläche
2 m²
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
2
Badezimmer
1
Bad mit Dusche
Ja
Küche
Einbauküche

Energiepass

Energiekennwert
107,00 kWh/(m²a)

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

HELLES ALTBAUSCHMUCKSTÜCK

Wir freuen uns Ihnen ein wahres Schmuckstück anbieten zu dürfen, eine perfekt aufgeteilte 2 Zimmer Altbauwohnung mit viel Charme.
Sie befindet sich im 2. Stock eines Hauses der Jahrhundertwende welches gepflegt ist, ein Dachausbau, Lifteinbau und Fassadensanierung sind in Planung. 

Damit Sie sich ein noch besseres Bild machen können, haben wir einen 360 Grad Rundgang für Sie vorbereitet. 360 GRAD RUNDGANG

Fakten:
- 47,50 m² Wohnfläche
- gute Raumaufteilung
- 2013/14 generalsaniert, top Zustand
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche 
- separates WC
- separate Küche 
- teilweise Einbaukästen
- Fischgrätparkettboden
- schöner Blick
- Kellerabteil

 

Beschreibung:
Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einem angenehm großen Vorraum. Hier ist in einer Nische ein schlichter, sehr praktischer Einbaukasten verbaut, der die typischen Haushaltsgeräte und auch die Schuhe verschwinden lässt. So ist es immer schön ordentlich. Vom Vorraum geht gleich rechterhand in das modern verflieste Bad mit Dusche, Waschbecken und Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Stückerl weiter geht ebenfalls rechts die Küche ab. Auch hier wurde jede Nische gut ausgenutzt und verbaut, selbstverständlich ist die moderne Einbauküche im Kaufpreis inkludiert. Linkerhand befindet sich das WC mit Handwaschbecken. Folgen Sie dem Vorraum einfach geradeaus, gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer. Ein schöner Blick, viel Licht, ein guter Schnitt und eine gute Atmosphäre empfängt Sie im Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer geht es in das Schlafzimmer, welches Platz für ein großes Bett und einen Kleiderkasten bietet. Bei der Sanierung wurde darauf geachtet, dass die Altbauatmosphäre erhalten bleibt. So wurde ein schöner Fischgrätparkettboden verlegt, Kassettentüren eingebaut und auch die angenehme Raumhöhe intensivieren das klassische Altbauflair nochmals. Eine rundum Wohlfühlwohnung.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Lacknergasse an der Grenze zum 18. Bezirk. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in der nahen Umgebung. In 3 Gehminuten Entfernung liegt die Linie 9 (Gersthof - Westbahnhof, Haltestelle Blumengasse), ebenfalls in Gehweite (ca. 8 Minuten) liegen die Linien 42 (Antonigasse - Schottentor, Haltestelle Sommarugagasse) und 43 (Neuwaldegg - Schottentor, Haltestelle Elterleinplatz). 

 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vor allem darauf, Ihnen dieses Schmuckstück zeigen zu dürfen. 
 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Informationen zur Lage

Lacknergasse, Blumengasse

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