ZUHAUSE AUF DEN ERSTEN BLICK

ZUHAUSE AUF DEN ERSTEN BLICK

WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE – IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME

BESCHREIBUNG

Willkommen in einer Wohnung, die mehr als nur vier Wände bieten kann. Hier oben im 19. Bezirk, wo sich Wiener Stadtflair und grüne Entspannung charmant die Hand reichen, wartet Ihr neues Zuhause auf Sie – und vielleicht auch der Beginn einer richtig guten Geschichte.

Auf rund 64 m² Wohnfläche entfaltet sich eine 3-Zimmer-Wohnung und Extraküche mit viel Licht, guter Laune und einem Hauch von Zukunftspotenzial. Egal ob Sie allein einziehen, als Paar, als junge Familie oder mit Ihrem Lieblings-WG-Mensch – hier findet jeder seinen Platz.

Diese Wohnung ist wie ein gutes Gespräch: ruhig, wohltuend, mit Weitblick. Sie bietet Raum zum Innehalten, Platz für Lieblingsstücke – und vielleicht für das eine oder andere neue Kapitel. Alles ist da, ohne zu viel. Und genau das macht sie so besonders.

Die Raumaufteilung ist durchdacht, die Atmosphäre hell und freundlich. Die separate Küche mit Einbaugeräten und Frühstückstischchen lädt ein zu kulinarischen Experimenten (oder schnellen Nudeln, je nach Tag), und das Tageslichtbad mit Dusche bringt Frische am Morgen und Entspannung am Abend. Die Böden aus Parkett, Laminat und Fliesen sorgen für Stil mit Substanz.

FAKTEN

• ca. 64 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Separate Küche
• Bad mit Fenster & moderner Dusche
• Gasetagenheizung
• Gepflegtes Haus
• Hochparterre

Und dann – der Ausblick! Stadt. Grün. Himmel. Alles da. Dazu gibt’s sogar Gartennutzung. Ein echter Joker, wenn der Sommer ruft.

WOHNCLOUD FAZIT

Diese Wohnung ist ideal für:

• Singles, die es ruhig, aber nicht langweilig mögen
• Paare, die ihr erstes Zuhause suchen
• Jungfamilien, die viel Platz für Entwicklungsfreiraum suchen
• Studenten-WGs, die gute Lage, Raumaufteilung und fairen Preis schätzen
• Alle, die das Grüne lieben – ohne aufs Stadtleben verzichten zu wollen

„Hier endet das Suchen – und beginnt das Ankommen.“

Ihr WOHNCLOUD Team
… DIE MIT DEM FRISCHEN WIND 

Wir freuen uns auf SIE!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Döbling ist der Bezirk, der sich nicht entscheiden muss – hier gibt’s beides: URBANITÄT und NATUR.
Und das Beste? Die Busstation ist quasi vor der Tür – damit sind Sie genauso schnell im Trubel der Innenstadt wie beim Spaziergang in Neustift oder auf den Kahlenberg. Auch Straßenbahn und S-Bahn sind gut erreichbar.

Döbling ist nicht nur ein Wohnort – es ist ein Lebensgefühl:
Zwischen Heurigenkultur, Wochenmärkten und Spaziergängen mit Weitblick findet hier jeder seinen Lieblingsplatz. Ruhig, sicher, grün – und trotzdem mittendrin.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Ärzte? Alles da – fussnah. Super Infrastruktur, aber ohne Großstadtstress, und der Bus hält auch direkt vor der Tür!

WOHNCLOUD EMPFEHLUNG

Für GENIESSER: Ein Glas Wein beim Heurigen Fuhrgassl-Huber – ein Klassiker mit Aussicht, Gemütlichkeit und echter Wiener Seele oder zum Weinbau Zawodsky schauen – einer der charmantesten Heurigen Wiens, mit tollem Blick und entspannter Atmosphäre.
Für NATURFREUNDE: Eine Wanderung zum Cobenzl oder ein Spaziergang entlang des Schreiberbachs – Waldgeruch inklusive oder
eine Laufrunde durch den Pötzleinsdorfer Schlosspark oder quer durch Neustift – der sich wie ein kleiner Urlaub ums Eck anfühlt.
Für KAFFEELIEBHABER:innen: Der Café Nest in der Nähe ist klein, fein und hat genau das richtige Maß an Charme.