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WOHN/SCHLAFZIMMER
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KÜCHE
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SCHRANKRAUM
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HAUSANSICHT
Objektnr. 1404

„HIGH FIVE DIEHL IM FÜNFTEN“ – UNSERE TOP 3

1050 Wien,Margareten

Informationen zum Projekt

Stammdaten

  • Objektnummer:
    1404
  • Adresse:
    1050 Wien,Margareten
    (Vollständige Adresse auf Anfrage)
  • Objektart:
    Wohnung
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Zustand:
    ERSTBEZUG
  • Baujahr:
    1900

Kosten

  • Kaufpreis:
    203.000 €
  • brutto Betriebskosten:
    106,29 €
  • Reparaturrücklage:
    41,95 €
  • Provision:
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grunderwerbssteuer:
    3,5%
  • Grundbucheintragung:
    1,1%

Räume

  • Wohnfläche:
    39,58 m2
  • Zimmer:
    1
  • Badezimmer:
    1
  • Separate WCs:
    1

Ausstattung

  • Bad:
    Dusche
  • Heizung:
    Etagenheizung
  • Befeuerung:
    Gas
  • Boden:
    Dielen, Fliesen

Ausstattung

  • Bad:
    Dusche
  • Heizungsart:
    Etagenheizung
  • Befeuerung:
    Gas
  • Boden:
    Dielen, Fliesen

Energieausweis

  • Gültig bis:
    2034-01-31T00:00:00+01:00
  • HWB-Wert:
    118,2
  • HWB-Klasse:
    D
  • fGEE-Wert:
    2,02
  • fGEE-Klasse:
    C
118,2
0 HWB-Wert: 118,2 kWh/m²a 250

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

PROJEKTBESCHREIBUNG: Stellen Sie sich vor, Sie betreten ein Stück Geschichte, das frisch revitalisiert und im neuen Glanz erstrahlt. „High Five – Diehl im Fünften“ ist mehr als ein Wohnhaus – es ist ein Statement. Bereits der erste Anblick der sanierten Außenfassade, lässt die Liebe zu…

Objektbeschreibung

PROJEKTBESCHREIBUNG:

Stellen Sie sich vor, Sie betreten ein Stück Geschichte, das frisch revitalisiert und im neuen Glanz erstrahlt. „High Five – Diehl im Fünften“ ist mehr als ein Wohnhaus – es ist ein Statement. Bereits der erste Anblick der sanierten Außenfassade, lässt die Liebe zum Detail erkennen. Doch das wahre Highlight beginnt, sobald Sie die Tür öffnen. Mit jedem Schritt spüren Sie die Handwerkskunst, die sich tief in die über 120 Jahre alten Wände eingegraben hat. Diese Immobilie hat ihre eigene Geschichte und zeigt sich heute wie frisch aus der Reha-Kur: erfrischt, gestärkt und bereit für neue Bewohner, die den Charme und die Seele eines Altbaus zu schätzen wissen.

Hier werden nach und nach alle Wohnungen mit Feinsinn und Fingerspitzengefühl saniert und zum Verkauf angeboten – jede einzelne ist ein Unikat und verbindet Geschichte mit modernem Wohnkomfort.

Perfekt für alle, die das Besondere suchen und in einem liebevoll restaurierten Altbau leben möchten der Modernität, mit historischem Flair vereint. Ob als Paar, Familie oder Single mit Anspruch – hier findet jeder das Besondere und wird Teil einer einzigartigen Hausgemeinschaft.

BESCHREIBUNG TOP 3
Leute, hier ist was los ! Kleine zwei Zimmer Wohnung, RIESENGROSS!

Unsere TOP 3 ist mit ihren fast 40 m² ein wahres Raumwunder und liegt im EG.
Schauen Sie sich um, wir haben einen 360 Grad Rundgang für Sie erstellt: 360 Grad Rundgang

Sie kommen hinein und wollen es wissen, denn wie soll das gehen, kleine Wohnung und doch groß? Kleiner Preis, ganz und ganz heiß? Also „GUTER „DIEHL“ und dafür VIEL?!

WILLKOMMEN ZUHAUSE.

Wir starten im Vorraum. Gleich rechts ein Fenster in Richtung Lichthof. Das ist ja schon mal gut. Denn nicht nur preiswert allein, auch freundlich hell soll es sein!

Weiter geradeaus, überrascht Sie der Küchenraum mit allen notwendigen Anschlüssen. Diese kann man schön und effektiv einrichten und während des Kochens kann auch gelüftet werden. Dafür ist das Fenster da, mit Blick in den Hof. Das WC und ein Abstell / Schrankraum sowie das schöne Duschbadezimmer gehen gleichermassen vom Flur, ab.

Das BESTE kommt zum Schluss: Ein großzügiges Zimmer (straßenseitig und nicht laut), mit wunderschönem Eichendielenboden, strahlt Sie an. Es ist ein Wohlfühlort zum leben, schlafen und träumen.

Schauen Sie sich gerne die Lage an: Interaktiver Lageplan


AUSSTATTUNG
– frisch saniert
– separate Küche (nicht eingerichtet)
– EG 
– Eichendielenboden
– Fliesen im Vorraum, Flur, Bad und WC
– Gasetagenheizung
– Kellerabteil

WOHNCLOUD FAZIT
Ein Fazit muss es geben, auf fast 40 m² lässt sich’s hier, gut leben 🙂 Ob als PAAR oder SINGLE, Sie fühlen sich wie im Himmel.

Ihr Wohncloud Team

… DIE MIT DEM FRISCHEN WIND UND DEN SCHMUCKSTÜCKEN

Wir freuen uns auf SIE!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Exponierte Lage mitten im 5. Bezirk – Sie befinden sich im Herzen des lebendigen, pulsierenden Wien! Ein Spaziergang zur Reinprechtsdorferstraße oder, noch besser, zum GLEISGARTEN, lässt Sie das Herz der Stadt spüren. Wenn Sie diesen einzigartigen Treffpunkt noch nicht kennen, haben wir einen Ti…

Lage

Exponierte Lage mitten im 5. Bezirk – Sie befinden sich im Herzen des lebendigen, pulsierenden Wien! Ein Spaziergang zur Reinprechtsdorferstraße oder, noch besser, zum GLEISGARTEN, lässt Sie das Herz der Stadt spüren. Wenn Sie diesen einzigartigen Treffpunkt noch nicht kennen, haben wir einen Tipp gleich jetzt: RENNT! Zwischen gemütlichen Sitzplätzen, urbanem Flair und einer guten Dosis Grünfläche, finden Sie hier alles, was das Herz begehrt. Hier wird gelebt, gelacht, musiziert – ob Restaurant, Live-Musik oder Yoga im Freien, das Leben zeigt sich hier von seiner besten Seite. Einfach nur genießen und Menschen treffen!

Und falls es mal schneller gehen muss, ist die U-Bahn (U4 Margaretengürtel) nur 10 Gehminuten entfernt. Und in wenigen Jahren kommt die neue U2 direkt zur Reinprechtsdorferstraße – also wortwörtlich nur einen Katzensprung entfernt.

Geschäfte, Drogerien, Restaurants, Apotheken – alles ist da, und das alles quasi vor der Haustür. Ein Standort, der Ihren Alltag erleichtert und das Leben genießerisch macht.

Wohncloud-Empfehlung:
Der GLEISGARTEN, oder wie wir sagen: „What else?“

Umgebung

Verkehr

  • Bus
    500m
  • U-Bahn
    1000m
  • Straßenbahn
    500m
  • Bahnhof
    1000m
  • Autobahnanschluss
    3500m

Nahversorgung

  • Supermarkt
    500m
  • Bäckerei
    500m
  • Einkaufszentrum
    1500m

Gesundheit

  • Ärzte
    500m
  • Apotheke
    500m
  • Klinik
    1000m
  • Krankenhaus
    1500m

Kinder und Schule

  • Schule
    500m
  • Kindergarten
    500m
  • Universität
    1500m
  • Hochschule
    1000m

Sonstiges

  • Bankomat
    500m
  • Bank
    500m
  • Postamt
    500m
  • Polizei
    1000m
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Anfrage zu Objektnummer 1404

„HIGH FIVE DIEHL IM FÜNFTEN“ – UNSERE TOP 3
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