Informationen zum Projekt
Stammdaten
- Objektnummer:1190
- Adresse:1100 Wien
(Vollständige Adresse auf Anfrage) - Objektart:Wohnung
- Zustand:SANIERUNGSBEDUERFTIG
- Baujahr:1900
Kosten
- Kaufpreis:175.000 €
- brutto Betriebskosten:94,11 €
- Reparaturrücklage:95,06 €
- Provision:6.300,00 € inkl. 20% USt.
- Grunderwerbssteuer:3,5%
- Grundbucheintragung:1,1%
Räume
- Wohnfläche:47,53 m2
- Zimmer:2
Ausstattung
- Boden:Parkett
Ausstattung
- Boden:Parkett
Energieausweis
- Gültig bis:2027-05-07T00:00:00+02:00
- HWB-Wert:135,1
- HWB-Klasse:D
- fGEE-Wert:2,46
- fGEE-Klasse:D
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
DAS ES SO ETWAS NOCH GIBT…
ALLE MANN AM START? DENN: Jetzt wird mal wieder in die Hände gespuckt, wir retten das Bruttosozialprodukt…
WOHNCLOUD… DIE MIT DEM FRISCHEN WIND…
Beschreibung:
Im aufstrebenden Bezirk nähe des Reumannplatzes, dürfen wir Ihnen unsere sanierungsbedürftige Wohnung für Leute mit „handcraft„ vorstellen. Eine Wohnung mit Weitsicht, im 4. Stock, derzeit noch ohne Lift, in einem schönen Haus der Jahrhundertwende.
Das Prachtstück bietet Ihnen eine prächtige SÜD-WEST- ECK-LAGE mit schönem Ausblick.
Die Helligkeit und den schönen Ausblick, bringen wir mit! Ihr Part ist die Sanierung. Zaubern Sie ein Kleinod mit Liebe und Geschmack, das Haus hat es verdient.
Noch ist die Wohnung sanierungsbedürftig und verfügt weder über eine funktionierende Heizung, noch über ein Bad oder WC. Auch die Fenster sind zu erneuern, sowie selbstverständlich alle Leitungen.
Fakten:
– ca. 47,53 m² Wohnfläche
– 2 Zimmer
– Vorraum
– komplett sanierungsbedürftig
– 4 Stock mit großartigem Ausblick und viel Licht
Wohncloud Fazit:
Die perfekte Wohnung, wenn Sie Freude an der Gestaltung Ihres eigenen Wohlfühlheims haben.
Wir freuen uns auf Sie und auf Ihre Anfrage.
Ihr Wohncloud Team
… DIE MIT DEM FRISCHEN WIND
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Lage
Nähe Reumannplatz
U1 nur 6 Minuten entfernt…
Ihr neues Viertel ist quirlig, aufgeräumt und freundlich. Man grüßt sich! Unendlich viele Geschäftchen und Geschäfte, vom Schneider über die Apotheke, vom Bauhaus bis zum Bäcker oder gleich ins Restaurant. Es gibt hier einfach alles.
Konzentrierter geht es nicht!
Unsere Empfehlung: Die berühmten Eismarillenknödel vom Tichy, mhmmm – sind die gut 🙂
Umgebung
Verkehr
- Bus500m
- U-Bahn500m
- Straßenbahn500m
- Bahnhof500m
- Autobahnanschluss1500m
Nahversorgung
- Supermarkt500m
- Bäckerei500m
- Einkaufszentrum1500m
Gesundheit
- Ärzte500m
- Apotheke500m
- Klinik500m
- Krankenhaus2000m
Kinder und Schule
- Schule500m
- Kindergarten500m
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- Hochschule2500m
Sonstiges
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- Polizei1000m